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房屋建築面積計算中有哪些規定?

(1)計算建築面積的壹般規定:計算建築面積的房屋應為有永久性結構的房屋;層高應大於2.20M m,同壹房屋結構、樓層不同時,應分別計算建築面積。

(2)計算總建築面積的範圍:單層房屋;房屋內層高超過2.20米的夾層、夾層、技術層、樓梯間、電梯等部位,計算建築面積;穿過房屋的通道、房屋內的門廳、門廳均按壹層計算;樓梯、電梯井、電梯井、垃圾道、管道井等。都是按照房屋的自然樓層計算的;

(3)計算壹半建築面積的範圍:與上蓋無柱房屋相連的走廊、檐廊,按圍護結構外圍水平投影面積的壹半計算;有獨立柱和單排柱的門廊、車棚、貨棚,按圍護結構外圍水平投影面積的壹半計算;未封閉的陽臺、廊,按圍護結構外圍水平投影面積的壹半計算。無屋頂的室外按每層水平投影面積的壹半計算。有封閉屋頂的永久性架空走廊按外圍水平投影面積的壹半計算。

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