雙方需要簽訂合同，到房管局辦理過戶手續。具體步驟如下:
1.很明顯，轉讓手續是通過出售辦理的。攜帶雙方身份證、戶口本、父母結婚證、房產證到房管局辦理過戶登記。
(業務費用:契稅1.5%，每平方交易費6元，個人所得稅1%，水利建設基金0.1%，登記費，5年以上免征5.6%營業稅。)
2.如果父母將房產“出售”給子女，需要繳納評估總價1%的個人所得稅。
(1)由於房產證未滿5年，繳納增值部分5.5%的營業稅。子女需交1%契稅。他們要交68000元。
以後子女再過戶這套房產時，如果已經取得房產證滿5年，並且是唯壹住房，女兒只需要繳納很少的交易費用。
(2)房產證未滿5年或者擁有多套住房的，需要繳納1%的個人所得稅和增值部分5.5%的營業稅，兩筆交易的稅額為* * * 99500元。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十二條房地產轉讓、抵押時，房屋所有權和房屋占用範圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。
第三十三條基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格應當定期確定並公布。具體辦法由國務院制定。
第三十四條國家實行房地產價格評估制度。
房地產價格評估應當遵循公正、公平、公開的原則，以基準地價、標定地價和參照當地市場價格的各類房屋重置價格為基礎，按照國家規定的技術標準和評估程序進行。
第三十五條國家實行房地產交易價格申報制度。
房地產權利人轉讓房地產時，應當向縣級以上地方人民政府指定的部門如實申報交易價格，不得隱瞞或者虛假申報。
第三十六條房地產轉讓、抵押時，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。