法律分析:房屋買賣合同沒有有效期。要麽繼續交易，直到交易結束，要麽買賣雙方達成協議，解除合同。房屋買賣合同無效的情形有:房產另售，合同無效；未辦理產權登記的，合同無效；產權主體有問題，合同無效。房屋買賣合同作為壹種特殊的買賣合同，是指出賣人將房屋交付並轉移所有權給買受人，買受人支付價款的合同。是壹方將房屋所有權轉移給另壹方，另壹方支付價款的合同。轉讓所有權的壹方是賣方或賣方，支付價款取得所有權的壹方是買方或買方。正式房屋買賣合同是書面房屋買賣合同的基本類型，壹般包括房屋位置、結構、建築面積、價格及其支付期限、交付期限、質量標準、產權轉移登記等房屋買賣合同的基本條款。雖然法律法規沒有規定買賣雙方必須采用統壹的房屋買賣合同文本，但在辦理產權轉移登記時，房屋產權登記機關往往要求使用建設主管部門制定的規範合同文本，否則不予備案登記。但不影響書面房屋買賣合同的成立和效力，因為沒有使用統壹的合同文本。實踐中，商品房買賣時，要求使用建設主管部門統壹制作的格式文本。但在簽訂正式合同文本之前，開發商通常會提供認購書、預約協議等預約合同文本供購房者簽字，其中部分具有本合同性質，相當於房屋買賣合同。二手房買賣合同格式沒有統壹要求。壹般買賣雙方會根據協商壹致起草壹份房屋買賣合同，經雙方簽字蓋章後生效，並據此履行。產權登記機關填寫的標準合同將只作為登記文件。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第四百六十五條。依法成立的合同受法律保護。依法成立的合同僅對當事人具有法律約束力，但法律另有規定的除外。
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