辦理房屋預售許可證的流程是:
1.房地產開發商向當地房地產管理部門提出申請。
2.房地產開發商的申請經當地房地產審查受理後，認為符合法定條件的，發給《房屋預售許可證》。
法律客觀性:
城市商品房預售管理辦法第六條商品房預售實行許可制度。開發經營企業應當向市、縣房地產管理部門辦理商品房預售登記，取得《商品房預售許可證》。城市商品房預售管理辦法第七條開發經營企業申請商品房預售許可，應當提交下列文件(復印件)和資料: (壹)開發經營企業營業執照；(二)建設項目的投資立項、規劃、用地、施工的批準文件或證明；(三)項目建設進度；(四)投入開發建設的資金達到工程建設總投資25%以上的證明材料；(5)商品房預售方案。預售方案應說明位置、裝修標準、交付日期、預售總面積、交付後的物業管理等。商品房預售的，應當附商品房預售總平面圖；(六)需要向境外預售商品房的，還應當提交允許向境外銷售的批準文件。