壹、房屋置換協議的定義和性質
房屋置換協議是指雙方在平等自願的基礎上達成的以各自名義交換房屋的書面協議。這種協議是壹種民事合同，是雙方真實意思的體現，具有法律約束力。
二、房屋置換協議的生效條件
要使房屋置換協議具有法律效力，必須滿足以下條件:
1.雙方必須具有完全民事行為能力，能夠獨立表達自己的意誌；
2.協議內容必須合法，不違反國家法律法規的強制性規定；
3.協議必須采用書面形式，明確規定雙方的權利和義務；
4.雙方在簽訂協議時必須真實自願，不存在欺詐和脅迫的情況。
三、房屋置換協議的法律後果
房屋置換協議壹經生效，雙方應按照協議履行各自的義務。壹方違反約定，另壹方有權要求其承擔違約責任，包括繼續履行和賠償損失。
同時，房屋置換協議也需要依法登記備案，以保證其合法性和有效性。協議經登記後，可作為雙方權利的有效證明，在糾紛解決過程中發揮重要作用。
總而言之:
房屋置換協議符合法律規定的，具有法律效力。雙方在簽署本協議時應仔細審查協議內容，確保合法、真實、自願。同時，協議的履行和違約的處理也需要依法進行，以維護雙方的合法權益。
法律依據:
中華人民共和國合同法
第44條規定:
依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理審批、登記等手續的，從其規定。
中華人民共和國物權法
第15條規定:
當事人之間訂立的關於不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅的合同，自合同成立時生效，法律另有規定或者合同另有約定的除外；未辦理物權登記的，不影響合同的效力。