當前位置:法律諮詢服務網 - 法律講堂 - 房屋租賃合同如何約定違約責任

房屋租賃合同如何約定違約責任

法律分析:不履行合同和不按合同履行的違約責任為:1。對方未支付價款或者報酬的,可以要求其支付價款或者報酬;2.遲延支付價款或者報酬的,應當支付價款或者報酬的逾期利息;3.非貨幣債務不履行或者履行不符合約定的,對方可以要求履行,但有下列情形之壹的除外:法律上或者事實上不能履行;債務的標的不適於強制履行或者履行成本過高;債權人未在合理期限內要求履行。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百八十二條履行不符合約定的,應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確,依照本法第五百壹十條的規定仍不能確定的,受害方可以根據標的物的性質和損失的大小,合理選擇要求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減價或者報酬等違約責任。

第五百八十五條當事人可以約定壹方違反合同應當向對方支付壹定數額的違約金,也可以約定因違反合同造成損失的賠償金額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求增加違約金;約定的違約金過分高於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。

當事人就遲延履行支付違約金的,違約方在支付違約金後,還應當履行債務。

  • 上一篇:販毒至少放幾個月。
  • 下一篇:非正式來源對法律有什麽影響?
  • copyright 2024法律諮詢服務網