購房合同備案的作用是什麽？
1，就可以知道所購房屋的手續是否合法。
購房者在備案購房合同時，登記部門會對開發商所售房屋的相關材料進行核查，比如開發商是否取得了商品房預售許可證等。只有所售房屋滿足壹定條件，預售合同才能登記備案。
2.可以防止“壹房多賣”
備案購房合同可以防止房屋被出賣人出售，即同壹套房屋已經出售，預售合同已經備案。如果開發商將房屋再次出售給他人，後壹種合同無法登記，那麽預售合同的登記可以防止開發商“壹房多賣”。
3.可以防止房子“多重抵押”
如果大家買房時都記錄購房合同，可以防止房屋多次抵押，因為如果預售的商品房項目已經抵押，沒有註銷抵押關系的證明是無法在房產部門備案的。
4.辦理產權變更手續很方便。
購房合同備案後，買受人可以辦理房屋產權變更手續。預售合同未登記的，不能變更房地產權屬。