詳情如下:
1.住房貸款抵押:住房貸款通常需要提供住房作為抵押，以確保貸款人有足夠的擔保。簽訂借款合同時，如果借款人未能按時還款，貸款人有權用抵押物彌補貸款損失。
2.依法處置抵押物:根據我國法律規定，借款人不還款，貸款人有權以抵押物收回貸款。貸款人可依法向法院申請拍賣或轉讓該房屋，以彌補債務。
3.法律程序:如果借款人不能還款，貸款人需要通過法律程序處置抵押物。這通常包括提起訴訟，法院將決定是否允許貸款人處置抵押品。只有經過法律程序，獲得法院批準，貸款人才能合法處置房屋。
總結:
房子用民間貸款抵押，用來還債是合法的。根據我國法律規定，出借人有權依法處分抵押物以收回債務，但必須經過法律程序並獲得法院的認可。在這個過程中，法律會保護借款人的權益，保證整個程序的公正合法。
擴展數據:
抵押物的權利義務在借款合同中有明確的約定，雙方在簽訂合同時應明確條款，如有爭議應核對合同內容。同時，如果貸款人選擇處分抵押物收回債務，貸款人還需要履行合同約定的程序，確保法律程序的合法合規。
以我國的法律制度和情況來看，房屋抵押的民間貸款不能按期償還，房屋清償債務是合法的。借款人應充分了解借款合同的內容和風險，首先在簽訂合同時明確雙方的權利和義務。如果發生債務回收，貸款人必須依法進行，並在法院批準的情況下處置抵押物。