1，要搞清楚房屋產權歸屬，要通過法律的法律咨詢來確定自己的歸屬。購房者應到工商行政管理部門查詢商品房開發企業是否按照法定程序進行了公示；已經合法公布的，買受人可以憑工商部門出具的開發商合法公布的證明，以及商品房買賣合同原件、個人身份證等材料，要求在房管部門辦理房產證。2.共同協商維權如果購買的房產只有“爛尾”的可能，可以嘗試給開發商壹些時間。如果它能在短時間內籌集到資金，完成後續項目，就能把買家的損失降到最低。如果開發商因為資不抵債而破產，遇到“爛尾”危機，房子就無法返還給開發商。因為退房後，購房者拿不到購房款，只能拿到壹張收據或借條。買家和開發商的關系會從買賣變成債權債務關系。如果開發商最終因資不抵債而宣告破產，其資產將被法院拍賣，而根據破產法的規定，消費者比普通債權人更容易從開發商處獲得賠償。如果決定上訴，業主也必須共同維權。
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