因為物業管理費是按照業主收到收樓通知的日期來收取的，只要有收樓通知，物業管理費都是要交的，即使妳不是真的搬進來住，但是妳可以申請壹部分物業管理費。根據簽訂的物業合同約定，壹般空置房屋會收取50%的物業費。
如果開發商在交房日期後未書面通知業主，業主拖延收樓，則無需支付物業管理費。收樓時，如果業主發現樓房存在質量問題，需要整改，整改過程中需要繳納的物業管理費由開發商承擔，業主不需要繳納物業管理費。因為這是開發商造成的，開發商要承擔相應的責任。
接管房屋的註意事項:
1，竣工驗收表是房產質量的標準；
2、做好建築工地驗收，包括墻面、地面、插座、窗戶、管道等質量。；
3.註意有沒有接到驗房通知。開發商需要在交房前10天告知業主驗房，不存在拒絕收房的情況；
4.鑰匙移交，包括入口門和財產鑰匙。