壹、簽訂購房合同的註意事項包括:
1.註意確認賣家信息；
2.註意不能貸款的約定；
3.註意誰來支付相關費用；
4.註意計價方式和房款；
5.註意房產證的辦理期限；
6、註意明確退房責任；
7.註意明確逾期交付的違約責任；
8、註意確認物業管理事項。
二、采購合同的主要內容包括以下幾個方面:
甲方的土地使用依據和商品房狀況，包括位置、面積、現房、交房等。；房價，包括稅費、面積差異的處理、價格和費用調整的特殊約定等。；付款協議，包括優惠條款、付款時間、付款金額、違約責任等。交付協議，包括期限、逾期違約責任、設計變更協議、房屋交接、違約方責任等。；質量標準，包括裝修及設備標準、承諾及違約責任、基礎設施、公共配套建築正常運行承諾、質量糾紛處理等；產權登記和物業管理協議；保修責任；乙方的使用權；雙方認可的爭議仲裁機構；違約責任；其他相關事宜及附件，包括房屋平面圖、裝修、設備標準等。
綜上，購房協議具有法律效力，依法成立的購房協議合法有效。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第465條
依法成立的合同受法律保護。依法成立的合同僅對當事人具有法律約束力，但法律另有規定的除外。
第153條
違反法律、行政法規強制性規定的民事法律行為無效。但是，強制性規定不使民事法律行為無效的除外。違反公序良俗的民事法律行為無效。