法律分析:1。首次購買普通自住房的居民:首付最低30%。在擁有壹套住房且相應限貸未結清的居民家庭:在11住房限購區域，最低首付款比例不低於60%，貸款期限不超過25年；天府新區成都片區最低首付款比例不低於70%，貸款期限最長不超過25年；其他非限購區域最低首付比例不低於40%。2.買房的公積金主要分為市公積金和省公積金兩種情況。其中，成都公積金最低首付30%，四川公積金最低首付20%。四川交公積金的朋友明顯便宜。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後發生效力；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。
第二百壹十條不動產登記由不動產所在地的登記機構辦理。國家實行不動產統壹登記制度。統壹登記的範圍、登記機構和登記方式由法律、行政法規規定。
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