如果房東和房客達成協議，他們可以提高租金。在租賃合同有效期內，未經承租人同意，房東無權單方面提高租金，以此為由解除合同者，應承擔相應的違約責任；租賃合同到期後，房東可以要求加租，租客可以選擇接受或者退房。
租賃期滿後，出租人未提出新的條件，承租人繼續按照原租賃支付租金並為其所接受的，視為租賃關系的繼續，是不定期租賃關系。出租人無正當理由不得終止。租賃期滿後，出租人因自住需要不願繼續出租，且未訂立續租合同的，承租人應當將房屋返還出租人。
房東惡意提高房租，把人趕走，如何維權？
房東惡意提高租金，出租人違反雙方簽訂的租賃合同的，承租人有權要求房東按照租賃合同約定的租金繼續履行或解除合同，並要求房東賠償損失；如果租賃合同到期時房東提高租金，承租人可以選擇不與房東簽訂租賃合同。
法律依據:
民法
第502條
依法成立的合同，自成立時生效，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準手續的，從其規定。未辦理批準等手續影響合同效力的，不影響合同中批準等義務條款的履行和相關條款的效力。應當辦理報批手續的壹方不履行義務的，對方可以要求其承擔違反義務的責任。