福州市鼓樓區的拆遷置換政策是為了保護被拆遷人的利益，使他們在拆遷後獲得更好的住房條件。因此，小面積房屋拆遷置換的政策要求嚴格，被置換房屋的面積應不低於1.2倍，以保證被拆遷人的生活不受影響。
對於想置換房屋的，要提前了解相關政策和標準，盡快與拆遷部門溝通，提供相關證明材料，才能得到更好的置換房屋。同時也可以考慮買二手房，或者在其他區域尋找更合適的房子，解決住房問題。
總之，福州鼓樓區的小面積房屋拆遷置換政策是為了保護被拆遷人的利益，被置換房屋的面積應不低於1.2倍。對於想置換房屋的，要提前了解相關政策和標準，提供相關證明材料，爭取更好的置換房屋，或者考慮其他方式解決住房問題。