父母將房屋過戶給子女的條件是:
1.需征得業主同意，辦理過戶登記需征得業主同意。
2.房屋過戶給未成年子女，必須與房屋所有人即贈與人有直接關系。
3.捐贈的房屋必須有合法的權屬證明，沒有產權糾紛。
4.受益人必須按照有關規定繳納稅費。
不動產轉讓是指通過轉讓、買賣、贈與、繼承等方式取得不動產的全過程。，並到房屋權屬登記中心辦理房屋產權變更手續，即甲方的產權轉移給乙方，不動產轉移有繼承不動產轉移、贈與不動產轉移、二手房轉移等幾種不同的情況。
法律依據:
不動產登記暫行條例
第十四條
因買賣、抵押申請房地產登記的，雙方當事人應當同時申請。有下列情形之壹的，當事人可以單方申請:
(壹)未登記的房地產首次申請登記的；
(二)繼承或者接受遺贈取得不動產權利的；
(三)以生效的法律文件或者人民政府的決定設立、變更、轉讓或者消滅房地產權利的；
(四)權利人的名稱、所有權或者自然條件發生變化，申請變更登記的；
(五)房地產滅失或者權利人放棄房地產權利，申請註銷登記的；
(六)申請更正登記或者異議登記；
(七)法律、行政法規規定的可以由當事人單方申請的其他情形。