法律客觀性:《房屋登記辦法》第十三條* * *有房屋的，應當由所有權人* * *申請登記。* * *如有房屋權屬變更登記，可由相關* * *申請。但如果* * *有* * *所有人的性質或份額發生變化，則應由* * *所有人* *提出申請。《房屋登記辦法》第三十二條有下列情形之壹的，當事人應當在有關法律文書生效或者事實發生後，申請房屋所有權轉移登記: (壹)買賣；(2)互通立交；(3)贈與；(四)繼承和遺贈；(五)房屋分割、合並，導致所有權轉移的；(六)以住房投資入股；(七)法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權轉移的；(八)法律法規規定的其他情形。