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父母給孩子買房應該登記誰的名字?聰明人都這樣,後悔早註冊了!

在中國,即使上壹代已經買了房,父母還是會用所有的積蓄給孩子買房。在這種情況下,與不動產的登記有關。如果登記不註重細節,可能連自己的房子都不是。那麽應該註意哪些問題呢?我們來看看吧!

1.避免用其中壹個孩子的名字註冊。

很多家長在給孩子買房時,只在房產證上登記孩子的名字。從《房地產法》來說,房產證上登記的只是子女的名字,所以無論是婚前還是婚後,這套房產都屬於子女的個人財產,他們仍然有權在不告知父母的情況下處置房產。如果登記在父母和子女的名下,房產會更有保障。

2.簽署贈與協議

根據我國相關法律規定,父母壹方為子女購買的房產,如果該房產的產權登記在投資人子女名下,且該房產在法律上被認定為夫妻個人財產,則可視為投資人親生子女的贈與。

如果父母壹方出資壹部分,為了避免以後的財產糾紛,這種情況下,父母最好簽訂財產贈與協議,說明出資是對子女的個人贈與。即使子女離婚,父母出資的部分也不會分割,保護了自己的財產權益。

3.使用銀行轉賬。

父母壹般會直接給自己的銀行卡或者信用卡給孩子買房,但這種方式並不是最好的。為了證明父母壹方對房產有出資,最好使用銀行轉賬,比直接現金交付和銀行卡直接交付更容易認定出資事實。

買房是壹件很復雜的事情,買房前壹定要想清楚。

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