2022房產稅征收標準

標準房產稅分兩種情況征收:(1)從價計征，計稅依據為房產原值扣除10%-30%後的殘值；(2)征收租金的(即出租不動產)，以不動產的租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減征幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。比如浙江省規定具體扣除幅度為30%。財產稅稅率采用比例稅率。如果按照房產殘值評估，年稅率為1。2%;如果按照房產租金收入評估，年稅率為12%。

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為:(1)以房產原值為基礎:應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)。

(2)以不動產租金收入為依據:應納稅額=不動產租金收入*稅率(12%)。

法律依據

《中華人民共和國民法典》自2021、1起施行，其中第三百五十九條居住用地在其70年產權期滿後自動續期。

住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續展費的繳納或者減繳，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，應當依法辦理。土地上的房屋和其他不動產的權屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

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