個人私下交易房產所需的手續和流程如下:1。買方應調查產權相關信息的真實性。重要的是查看房產證上賣方是否是業主，是否有抵押，是否擁有房產。這關系到買方是否對該房產享有無瑕疵的所有權。2.然後，簽訂二手房買賣合同。合同模板可從房管部門相關網站下載。簽訂合同時要註意房價、付款方式、交房時間、違約責任等問題，在協商的基礎上明確約定，保證以後更好的解決糾紛。3.產值評估。找評估公司或者其他專業機構評估產值。如果轉讓的房屋是貸款購買的，需要辦理相關的抵押貸款業務。5.拆除後，要註意註銷該房產的他項權證。6.將合同提交到房管部門產權交易中心相關服務窗口，領取相關受理單。7.稅收管理契約。前提是妳需要拿著受理單去農稅中心繳納相關稅費。8.房管部門辦理房產證。證明就是上壹步完成的完稅憑證。9.去土地管理部門辦理土地證。證據就是上壹步的完稅契證。& ltbr/>；相關法律法規:1。《物權法》第九條規定，不動產權利的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後發生效力；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。2.《物權法》第十壹條規定，當事人申請登記時，應當根據登記事項的不同，提供權屬證書、不動產界址、面積以及其他必要的材料。3.《物權法》第十四條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，自記載於不動產登記簿時發生效力。& ltbr/>；
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