法律分析:《民法典》業主對其建築物專有部分享有以下權利:* *與* * * *享有同等的管理權、占有權、使用權、收益權和處分權。其中，業主是指物業的業主，並延伸至行業的業主。權利是指法律賦予人們實現利益的權力。與義務相對應，是法的基本範疇之壹，是人權概念的核心詞，是法律規範的關鍵詞。在家庭、社會、國家和國際關系中隱含或表達的最廣泛、最實際的內容。從通常的角度來看，權利是法律賦予權利主體作為或不作為的許可、認同和保障。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第二百七十壹條業主對住宅、營業用房等建築物專有部分享有所有權，對專有部分以外的* * *部分享有共管權。
第二百七十二條業主對其建築物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
第二百七十九條業主不得違反法律、法規和管理規約將住宅改為營業用房。業主將房屋變更為經營性用房的，除遵守法律法規和管理規約外，還應當經有利害關系的業主壹致同意。
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