1，地面停車位是指直接設置在居住區地表，通過劃線、分割等方式進行標示的停車設施，大多需要取得政府頒發的建設工程規劃許可證；
2.建築區劃內的道路屬於業主* * *，屬於城市公共道路的除外，建築區劃內的綠地屬於業主* * *，屬於城市公共綠地或者明確屬於個人的除外。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百七十五條。
在建築區劃內，規劃車位、車庫的權屬由當事人通過出售、贈與或租賃等方式約定。
占用業主所有的道路或者其他場地停放汽車的車位，歸業主所有。
第276條
在建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應首先滿足業主的需求。
買車位有什麽註意事項？
壹般來說，車位都是短期出租的。租約到期後，如果需要租車位的人太多，物業往往會漲價，由搖號決定團體，所以能否續租不確定；
2.如果買受人在物業辦公室租了不可轉讓的車位，就不用擔心租期內沒有車位的問題。如果是可轉讓的車位出租，那麽這個車位隨時可以出售；
3.車位其實有兩種，壹種是有產權的車位，壹種是人防工程改造的車位，而人防工程的車位其實是沒有實物的。正確，但有權使用。