嚴格來說，農村建房就是在原有的宅基地上建房。沒有宅基地的，可以壹房壹戶的原則申請宅基地。宅基地面積不能超過1.20平方米，建築面積不能超過3層350平方米。
超過的話就是超大超高建築，超過的部分可能會被強制拆除。
農村宅基地政策如下:
1，完善土地征收制度，縮小土地征收範圍，探索建立征收目錄，嚴格界定公共利益用地範圍，完善合理、規範、多元的失地農民保障機制；
2.建立農村集體經營性建設用地入市制度，賦予農村集體經營性建設用地轉讓、出租、入股權利，明確入市方式；
3.改革完善農村宅基地制度，探索進城落戶農民自願退出或轉讓宅基地，改革宅基地審批制度。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第206條
國家堅持和完善公有制為主體、多種所有制經濟發展、按勞分配為主體、多種分配方式並存的社會主義基本經濟制度，以及社會主義市場經濟體制。
國家鞏固和發展公有制經濟，鼓勵、支持和引導非公有制經濟的發展。
國家實行社會主義市場經濟，保障所有市場主體的平等法律地位和發展權利。
第207條
國家的、集體的、私人的財產權和其他權利人的財產權同樣受法律保護，任何組織或者個人不得侵犯。
第208條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依法登記。動產物權的設立和轉讓，應當依法交付。
農村宅基地申請流程是怎樣的？
1.向當地村委會提出申請；
2、報縣級人民政府土地行政主管部門；
3.提交身份證明、註冊原因證明等材料；
4.實地調查；
5、審核材料，符合規定的，發放宅基地使用證。