1.交首付是購房合同中的壹個條款。不簽購房合同就交首付，沒有法律保障。如果開發商後期簽訂購房合同，拒絕全額退還房價，消費者將被迫接受壹些霸王條款，比如房價突然上漲，如果不簽訂購房合同，開發商甚至有可能將壹房二賣，與另壹個房主簽訂合同。
2.根據《中華人民共和國合同法》第四十二條規定，在訂立合同過程中，有下列情形之壹的，當事人應當承擔損害賠償責任:
(壹)假借訂立合同，惡意協商的；
(二)故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況的；
(三)有其他違背誠實信用原則的行為。
擴展數據:
本合同的無效、解除或終止不影響本合同中關於爭議解決方式的獨立條款的效力。
合同無效或者被撤銷後，因合同取得的財產應當返還；無法返還或者沒有必要返還的，應當折價賠償。有過錯的壹方應當賠償對方因此所遭受的損失。雙方都有過錯的，應當各自承擔責任。
當事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，由此取得的財產歸國家所有或者返還集體或者第三人。
人民網-煙臺市民買房首付20多萬？開發商遲遲不簽合同。
中國政府網-中華人民共和國合同法