1，行為人具有相應的民事行為能力；
2.當事人的意思表示真實、壹致；
3.協議的內容和簽署程序不違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公序良俗。
購買回遷房的程序如下:
1.憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同並結清房款；
2.按合同支付房款，取回發票；
3.憑拆遷許可證和購房合同，等到房產交易中心大廳辦理房產證手續；
4、視住房面積大小，減免部分或全部契稅；
5.持房產證和契證到國土資源局辦理土地證手續。
申請拆遷安置房房產證需提供以下材料:
1，房屋拆遷安置協議；
2、舊房拆遷定價證明；
3.房屋所有權證原件；
4.住宅公共部位共用設施設備維修基金繳納約定；
5.身份證。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第四百九十條。
當事人采用合同形式訂立合同的，自各方簽字、蓋章或者按手印時合同成立。在簽字、蓋章或按指印之前，壹方已經履行了主要義務，另壹方接受時合同成立。
法律、行政法規規定或者當事人約定應當采用書面形式訂立合同。如果當事人沒有以書面形式這樣做，但壹方已經履行了主要義務，另壹方接受，則合同成立。