買拍賣行有什麽法律風險？買了拍賣行還能退嗎？

買期房的法律風險:1，開發商的情況很難把握。2.市場報價和價格很難預測。已購買的拍賣行可以返還，但必須符合以下條件:1、商品房買賣合同內容與認購書內容不壹致；2.開發商未取得相應的批文和證書；3.開發商單方面變更方案；4.抵押未獲批準；5.先賣後到，賣壹房兩房，還是先賣後到；6.面積誤差；7.質量缺陷；8、拆遷補償安置用房；9.交貨延遲；10，超期許可。

法律依據

《商品房銷售管理辦法》第七條規定，銷售商品房應當符合下列條件: (壹)房地產開發企業銷售商品房應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；(二)取得土地使用權證書或土地使用批準文件；(三)持有建設工程規劃許可證和施工許可證；(四)已通過竣工驗收；(五)拆遷安置已經落實；(六)供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎設施具備交付條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付條件或者建設進度和交付日期已經確定；(七)物業管理方案已經落實。

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