法律分析:壹般依據《城市房地產管理法》、《土地管理法》、《物權法》、《中華人民共和國土地和土地管理法實施條例》、《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國城市規劃法》、《中華人民共和國合同法》，包括《城市房地產開發管理條例》、 《中國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《國有土地使用權招標拍賣掛牌出讓規定》、《外商投資開發經營成片土地管理暫行辦法》、《建設工程質量管理條例》、《房地產開發企業資源管理規定》、《建設部關於加強住宅工程質量管理的若幹意見》、《房屋建築工程質量保證辦法》、 《發布房地產廣告暫行規定》、《國家工商行政管理總局建設部關於進壹步加強房地產廣告管理的通知》、《最高人民法院關於建設工程價款優先受償權的批復》等。 主要涉及房地產權屬制度、建設用地法律制度、房地產開發法律制度、城鄉規劃建設管理制度、房地產交易法律制度、房地產登記法律制度、房地產中介服務法律制度、房地產拆遷法律制度、房地產管理法律制度和房地產稅收制度。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第壹條為了加強城市房地產管理，維護房地產市場秩序，維護房地產權利人的合法權益，促進房地產業健康發展，制定本法。
城市房地產開發管理條例第壹條為了規範房地產開發管理，加強對城市房地產開發經營活動的監督管理，促進和保障房地產業健康發展，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定，制定本條例。
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