法律分析:這方面的法律很多，但大體上是《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地和土地管理法》、《中華人民共和國土地和土地管理法實施條例》、《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國城市規劃法》、《中華人民共和國土地和土地管理法》。包括《城市房地產開發管理條例》、《中國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《國有土地使用權招標拍賣掛牌出讓規定》、《外商投資成片開發經營管理暫行辦法》、《建設工程質量管理條例》、《房地產開發企業資源管理規定》等。 《建設部關於加強住宅工程質量管理的若幹意見》、《房屋建築工程質量保證辦法》、《發布房地產廣告暫行規定》、《國家工商行政管理總局建設部關於進壹步加強房地產廣告管理的通知》、《最高人民法院關於建設工程價款優先受償權的批復》等。 主要涉及房地產權屬制度、建設用地法律制度、房地產開發法律制度、城鄉規劃建設管理制度、房地產交易法律制度、房地產登記法律制度、房地產中介服務法律制度、房地產拆遷法律制度、房地產管理法律制度和房地產稅收制度。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第二條在中華人民共和國城市規劃區國有土地(以下簡稱國有土地)範圍內，取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建築物和構築物。本法所稱房地產開發，是指在依照本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施和房屋建設。本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。
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