法律依據:《建設工程質量管理條例》
第四十條在正常使用條件下，建築工程的最低保修期為:
(壹)設計文件規定的建築物基礎工程、地基工程和主體結構工程的合理使用年限；(2)屋面防水工程，有防水要求的衛生間、房間和外墻的防滲漏為五年；(3)供熱供冷系統為兩個采暖期和供冷期；(4)電氣管道、給排水管道及設備安裝裝修為兩年。
其他工程的保修期由發包人和承包人約定。
建設工程的保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
第四十壹條建設工程在保修範圍和保修期限內出現質量問題的，建設單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔責任。