關於壹些和農村宅基地，廠房等相關的房子。，如果證件不統壹或者因為歷史原因沒有證件，就不能直接簡單地認定為違章建築。但是，如果聽說有拆遷的消息，或者已經宣布要在這裏進行拆遷，這類建築就是違章建築，遇到拆遷是不會補償的。
另外還有壹種情況就是這種占用耕地建房也是違法的，會直接拆遷，沒有任何補償，也可能涉及到壹些相關的刑事責任或者壹些觸犯刑法的行為。
無證房屋所有權的認定
首先要明確的是無證房屋的權利性質。如果房屋已經辦理了權證，那麽房屋的所有權人就享有該房產的產權。如果是沒有權證的房子，房主是沒有權利的。因為無證房屋沒有產權登記，所以產權沒有設立，權利人只有在權證辦妥後才能取得完整的權利。雖然我國法律沒有明確規定期待權的相關權力，但從法律的角度來看，權利人對無照房屋的期待權應當是可以轉讓和繼承的。
無證房屋面臨拆遷的現象很多，房屋權證什麽時候能辦下來還遙遙無期。比如權證還沒辦下來，房屋面臨拆遷，就容易滋生糾紛。隨著經濟適用房價格的飆升，房屋拆遷時，拆遷部門支付的補償款往往高於房屋的交易價格。所以無證房產只能享受有限的保護，產權人要及時辦理房產證。