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2023年無證房新規

2023年無證房新規如下:

關於壹些和農村宅基地,廠房等相關的房子。,如果證件不統壹或者因為歷史原因沒有證件,就不能直接簡單地認定為違章建築。但是,如果聽說有拆遷的消息,或者已經宣布要在這裏進行拆遷,這類建築就是違章建築,遇到拆遷是不會補償的。

另外還有壹種情況就是這種占用耕地建房也是違法的,會直接拆遷,沒有任何補償,也可能涉及到壹些相關的刑事責任或者壹些觸犯刑法的行為。

無證房屋所有權的認定

首先要明確的是無證房屋的權利性質。如果房屋已經辦理了權證,那麽房屋的所有權人就享有該房產的產權。如果是沒有權證的房子,房主是沒有權利的。因為無證房屋沒有產權登記,所以產權沒有設立,權利人只有在權證辦妥後才能取得完整的權利。雖然我國法律沒有明確規定期待權的相關權力,但從法律的角度來看,權利人對無照房屋的期待權應當是可以轉讓和繼承的。

無證房屋面臨拆遷的現象很多,房屋權證什麽時候能辦下來還遙遙無期。比如權證還沒辦下來,房屋面臨拆遷,就容易滋生糾紛。隨著經濟適用房價格的飆升,房屋拆遷時,拆遷部門支付的補償款往往高於房屋的交易價格。所以無證房產只能享受有限的保護,產權人要及時辦理房產證。

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