安置房未滿5年不得正式上市交易，5年以購房家庭取得契稅完稅證明的時間為準；簽訂不滿五年的買賣合同不受法律保護，五年後土地出讓金可以合法出售。
購買拆遷安置房需要註意什麽:
註意在原戶主房產證下來後簽訂買賣合同辦理交易過戶手續，或者在交易時去公證處公證相應的交易；不要壹次性付清全款，註意資金安全；簽訂買賣合同時，註意房產過戶、交付的時間，要求有人簽字* * *；註意防止“壹房多賣”的情況發生。
綜上所述，安置房如果要買賣，和壹般商品房買賣還是有很大區別的。有些安置房被限制了，就是壹定年限不能買賣，另壹套房子不受限制，自然就和商品房壹個檔次賣了。
法律依據:
城市房地產管理法
第六十壹條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房地產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。經同級人民政府土地管理部門核實後，由同級人民政府更換或變更土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
民法
第210條
不動產登記由不動產所在地的登記機構辦理。國家實行不動產統壹登記制度。統壹登記的範圍、登記機構和登記方式由法律、行政法規規定。