只要有土地使用權，向當地國土資源管理局申請建設用地規劃許可證，就可以建房。
擴展數據:
申請建設用地規劃許可證需提交下列材料:
申辦《建設用地規劃許可證》的申請人應當提交建設用地規劃許可證申請書，並按要求提供申報所需的文件、圖紙和資料。
1、建設用地規劃許可證申請表(公章)；
2.項目審批；
3、《建設項目選址意見書》及其附件(復印件)；
4.項目合同(復印件)。
5.經國土資源部門確認的具有測繪資質的單位測繪圖1: 500或1:1000(藍圖、現狀地形、長春市統壹坐標和高程，包括各類地上地下管線、建築物、構築物)，同時提供壹份電子材料；
6.法人授權委托書和代理人辦理建設用地規劃許可證的身份證復印件(出示原件)
7、以土地招標、拍賣方式取得國有土地使用權的建設項目還需提供:
(1)《國有土地使用權出讓合同》(復印件)；
(2)《國有土地使用權出讓合同》中的規劃設計條件及附圖(復印件)；
(3)法人資格證書(工商營業執照或組織法人代碼證)(復印件)；
(4)如果是商業地產開發建設項目，還需提供開發公司資質證明(復印件)。
百度百科-中華人民共和國城鄉規劃法
百度百科-中國人與土地管理法