1，房產證上可以加未成年子女的名字；
2.未成年人不動產登記由監護人代為申請，提交證明監護人身份的材料；
3.涉及處分未成年人房產的，還需提供證明該行為符合未成年人利益的書面保證；
4.孩子成年後，房產歸他和父母所有，任何處置行為都需要雙方壹致同意。
未成年人名下房產管理規定:
1.監護人的責任:未成年人的財產由其法定監護人管理，通常是父母或法定監護人；
2.財產權保護:未成年人名下的財產受法律保護，任何人不得侵占、挪用或者非法處分；
3.使用限制:未成年人名下的房產不得用於抵押貸款等涉及物權變動的行為，法律另有規定的除外；
4.收入歸屬:未成年人名下房產的租金等收入應當歸未成年人所有，監護人應當妥善保管；
5.繼承權:未成年人有繼承財產的權利，但需要在監護人的監督下辦理相關繼承手續；
6.法律糾紛:未成年人名下財產涉及法律糾紛的，由監護人代為參加訴訟或者仲裁程序。
綜上，18周歲以下子女可以在房產證上加自己的名字，但需要監護人代為辦理不動產登記，並提供監護人的身份證明。涉及處分未成年人財產的，還需要提供書面保證，證明其符合未成年人利益。壹旦孩子成年，財產將成為孩子及其父母的財產，任何處置行為都需要雙方壹致同意。
法律依據:
中華人民共和國房屋登記辦法
第十四條
未成年人的房屋應當由其監護人進行登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；申請登記處分未成年人房屋的，還應當提供未成年人利益的書面保證。