婚前買房婚後還貸離婚怎麽分

夫妻壹方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付首付，並在銀行貸款。婚後夫妻用同壹房產還貸。房產登記在交首付壹方名下，離婚房產歸登記壹方。所以，這種情況下，登記的不動產如何分割有法可依。未償還的貸款是獲得房地產的壹方的個人債務。由於婚後夫妻共同還貸，離婚房產分割時需要補償另壹方。當然，根據協議優先原則，如果雙方對財產達成協議，離婚時可以按照協議分割財產。

《民法典》第1062條(自2021.1起施行)夫妻* * *夫妻在婚姻關系存續期間取得的下列財產，為夫妻* * *財產，歸夫妻雙方* * *:

(壹)工資、獎金和勞務報酬；

(二)生產經營和投資所得；

(三)知識產權收入；

(四)繼承或者贈與的財產，但本法第壹千零六十三條第三項規定的除外；

(五)其他應當歸* * *所有的財產。

丈夫和妻子對同壹財產有平等的處置權。

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