企業拆遷補償主要分為以下幾部分:房屋(業主)、土地及附屬物補償費、租金差額(企業出租房屋)、搬遷安置補償費、停產停業損失、補貼和獎勵、其他無形資產損失。集體土地上的企業搬遷補償和國有土地上的企業搬遷補償最大的區別在於土地相關的補償費。集體土地的補償主要涉及《土地管理法》第四十七條。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費和地上附著物及青苗補償費。征用其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費標準確定。可以看出，這個規定是針對農業生產征用耕地的，而對於商業用途的集體土地卻沒有補償標準。這部分的法律規定是空白的。此外，各地集體土地拆遷相關法律法規內容不盡相同，實踐中會遇到各種各樣的問題。例如，《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》第二條規定:“本市行政區域內國家建設征用集體土地(以下簡稱征地)或者農村建設占用集體土地(以下簡稱占地)拆遷房屋，需要對被拆遷人進行補償安置的，適用本辦法。宅基地以外的土地征用和房屋拆遷，按照本市有關規定執行。”根據這壹規定，征收非住宅用地不適用這壹辦法，導致實踐中沒有依據，問題很多。企業遇到拆遷要詳細咨詢專業人士，確定自己的區域和項目的補償。
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