住房貸款方法
什麽是抵押貸款？
指以購買的房屋或商品作為抵押，向銀行借款，然後分期償還的壹種購房或購物的貸款方式。
按揭買房是目前人們使用按揭貸款最多的地方。抵押買房是指抵押人以產權轉移的抵押受益人作為還款擔保。抵押人還清貸款後，受益人立即將涉案財產權利轉讓給抵押人，在此過程中，抵押人享有該財產的使用權。
抵押與抵押的區別
1，抵押涉及抵押人、開發商、銀行三方的債務關系，而抵押貸款只是借款人與貸款人之間的債務關系。
2.按揭貸款是先付款再通過分期付款獲得權益(房屋所有權)，按揭貸款是先獲得權益(貸款)再還款。
3.抵押貸款還清前，所有權屬於銀行，還清後，所有權屬於抵押人:而抵押貸款壹般屬於房屋所有權人。
抵押學校信息披露的註意事項
1購買的房產最好是大開發商，地段好的房產更容易貸款保值！
銀行壹般要求:家庭月收入為總負債月還款額的兩倍以上。收入體現在工作證明和銀行流水上。
每個銀行的接入對征信的要求不壹樣。需要註意的是，無論是貸款還是借款逾期，信用卡逾期都不要超過30天。