金盛公寓的產權證具體包括房屋所有權證和土地使用權證，但有些地方也可能是房管部門和土地管理部門出具的產權證。有了產權證，我們就可以對金盛公寓進行處置，但是沒有產權證，有些權利就無法得到保障。如果不辦理金盛公寓的房產證，即使金盛公寓的買受人支付了房款，辦理了入住手續，從法律上講，金盛公寓仍然不屬於買受人。
判斷金盛公寓開發商的實力，1需要了解金盛公寓開發商和項目用地的情況；2.要看金盛公寓開發商的資質等級。資質是通過開發商註冊資金、房地產開發成功時間、開發面積等指標對房地產開發商進行實力評級的證明。3.看看金盛公寓開發商過去的業績；4.金盛公寓的開發商有壹個項目開發總量和開工量是非常重要的。5.再看金盛公寓開發商的市場份額，同期有很多大企業開工的項目，市場份額很高。沒有壹定的實力很難應付；6.見金盛公寓開發商項目進度。工期是否有保證，也能顯示開發商的實力。
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