每到雨季，住頂樓的人都很擔心頂樓會漏水，那麽老小區頂樓漏水誰負責？第壹，老小區頂樓漏水誰來負責？
1，既然是老小區，壹般來說肯定過了維修保修期。根據相關規定，房屋有五年保修期。如果出現漏水，只要是在保修期內，都可以找開發商。如果老小區配有物業管理公司，可以直接報物業管理公司。住戶交物業費，物業公司有義務進行維修。
2.如果沒有交物業費，但是交了公共維修基金，可以向房管局申請動用公共維修基金維修屋頂。
3.如果小區屋頂漏水不是客觀原因造成的，而是人為因素造成的，比如頂樓住戶私自更換管道使屋頂漏水，此時住戶只能自己掏錢維修。如果既不交物業管理費，也不交維修基金，保修期就過了。這種情況下，同樣，只能由居民自己承擔。
二、物業管理公司不處理怎麽辦？
1.如果確定漏水是客觀因素造成的，而且妳也交了物業管理費，可以直接找物業管理公司。但如果物管公司不作為推諉，我們可以向街道辦舉報，街道辦的工作人員會施壓。
2.它會被媒體曝光。現在有很多媒體可以替老百姓說話，通過輿論壓力幫他們解決問題。
3.如果實在不行，可以訴諸法律。如果物業拒不履行，我們可以通過法律訴訟解決問題。
住在頂層的用戶需要註意什麽？
住頂樓的用戶有壹個缺點，容易漏水。越是這樣，業主越會按時繳納物業費和維修基金。萬壹漏水可以直接找物業公司解決，不然只能自認倒黴。
以上幾點是關於老舊小區頂樓漏水誰負責以及相關解決辦法。
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