開發商的五證兩書是什麽？
壹，五張卡
1、《建設用地規劃許可證》是指開發商和建設單位向土地管理部門申請用地前，由當地城市規劃行政主管部門確定的建設項目的位置、高度、容積率符合城市規劃的法律憑證。
2.《建設工程規劃許可證》是建設項目符合城市規劃需要的法律憑證，主要是指開發商開發的房地產項目的規劃設計符合城市規劃。
3.“國有土地使用證”是指經土地使用者和開發單位申請，由當地人民政府頒發的國有土地使用權的合法憑證。主要表示土地使用者的姓名，土地的位置、用途、土地使用面積和使用年限。
4.建設工程開工證書是指建設單位進行工程建設的合法憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之壹。如果開發商沒有建設工程開工證，那麽這個房子就是違章建築，不受法律保護。
5.商品房銷售(預售)許可證是指市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。如果是現房，開發商只需要出具竣工備案表即可。
第二，兩本書
1，《住宅質量保證書》是交付時的書面文件，具有法律效力。保證書規定，開發商的房屋質量標準，承擔維修責任。
2、《住宅使用手冊》，指住宅的結構、性能和各部分的類型、性能、標準等。，並提出了使用註意事項，這是解決房屋使用中問題的重要依據。
文章總結:以上是邊肖介紹的開發商什麽五證兩書的相關內容，希望對有需要的朋友有所幫助。