1.如果開發商交付的裝修房是防水的，就存在質量問題。開發商交付的裝修好的房子出現漏水情況，應通知樓上，並立即聯系物業管理公司，物業會出面讓開發商按照保修協議進行維修。超過保修期的，應當責令產權人自行維修。
2、如果是樓上裝修防水處理不合格。樓上毛坯房自行裝修時，應先告知樓上鄰居，請他們通過友好協商盡快處理。如果鄰居不配合，可以聯系物管公司，物管公司會負責和樓上的業主溝通。如果樓上業主拒絕物業配合，要拍照、錄像等證據，可以向業主委員會、社區民警反映。
法律依據:《物業管理條例》第五十壹條。
供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備的維護和養護責任。
前款規定的單位因維修養護需要臨時占用或者挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。
第五十二條
業主需要裝修房屋的，應當提前告知物業服務企業。
物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和註意事項告知業主。