因為農村口糧田屬於農民集體所有，不能繼承，但是農村口糧田的使用權可以繼承。但是，國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人有保護、管理和合理利用土地的義務。即農村口糧田使用權可以繼承。
要實現繼承權，必須滿足以下條件:
1，先決條件。繼承人享有繼承權，並未喪失或放棄；
2.時間條件。被繼承人死亡；
3.程序條件。必須按照遺贈扶養協議、遺囑、法定繼承的順序處理；
4.其他條件。
綜上所述，房子下面的宅基地屬於集體，不屬於個人。因此，宅基地的所有權不能繼承。但是，被繼承人的房屋由繼承人繼承。根據不動產和房地壹體的原則，繼承人繼承房屋所有權和宅基地使用權，但農村宅基地不能單獨繼承。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》第九條
城市地區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地、自留地、自留山歸農民集體所有。
第十條
國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人有保護、管理和合理利用土地的義務。
第十壹條
農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營管理；已被村內兩個以上農村集體經濟組織集體所有的農民，由村內農村集體經濟組織或者村民小組經營管理；已歸鄉(鎮)農民集體所有，由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營管理。