我們通常所說的房屋產權期限，其實就是房屋所占土地的使用期限。根據土地性質，壹般為40年、50年、70年，其起始時間從開發商取得土地使用權之日起計算。房屋產權是指房屋所有權人依據國家法律享有的權利，即房屋所有權，即所有權人對房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。根據物權法，所有權是壹項永久的權利，沒有限制。土地使用權期滿後，必須及時續期。續租的具體處理方式如下:1。土地使用者向土地管理部門提出續期申請，除非根據公共利益需要收回，否則應予批準。批準續期的，應當重新簽訂土地使用合同，繳納土地使用費。2.土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房地產由國家無償收回。3.土地使用者申請續期，未依法批準續期的，國家將無償收回土地使用權，但對於地上財產，按照收回時的殘值給予補償。法律依據:《中華人民共和國物權法》第壹百四十九條，建設用地使用權續期，土地上的房屋及其他不動產屬於住宅建設用地使用權的期限屆滿，自動續期。非住宅建設用地使用權期滿後，應當依法辦理續期手續。土地上的房屋和其他不動產的權屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按照下列用途確定: (壹)居住用地七十年；(二)工業用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；(五)綜合或其他用地五十年。
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