法律依據是《民法通則》第八十三條:不動產相鄰當事人應當本著方便生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、交通、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。如果相鄰方不履行法院判決，受害方可以要求施工隊從樓下維修，產生的費用可以由樓上業主向法院索賠。如果樓上不賠償，可以向法院申請強制執行。所以，如果漏水不是樓下的人造成的，那就是樓上的責任，樓上有責任維修，直到樓下不再漏水，並賠償樓下相應的損失。有些人就是妳上了法庭就心軟了，再也做不到了。呵呵，當初我沒說把水管截了裝上，這個時代豈不是太殘忍了？防水保修5年，管道2年。保修期內，開發商不負責。如果不處理，可以向當地質監部門投訴。他們專門做這個事情，然後妳不能打官司，不然耽誤了保修期妳就要自己負責了！另外，如果同壹個地方在保修期內修不了兩次，可以自己找人修，費用由開發商出。如果非人為樓上在保修期內盡快處理，會提供更多的信息和更好的建議，免費提供專業的混凝土防水補漏技術咨詢，避免今天修，明天漏，年復壹年修，年復壹年漏的煩惱。
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