2.和還款銀行溝通壹下，看銀行怎麽說。由貸款銀行與開發商溝通，如果情況是長期的。要看能不能先停止期房購買合同，銀行按揭合同也可以終止。因為，房子的爛尾樓拿不到現有的房子，繼續還貸就沒有意義了。
法律依據:《城市房地產開發經營管理條例》第三十條房地產開發企業應當在商品房交付使用時向買受人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。
住宅質量保證書應當載明工程質量監督單位核定的質量等級、保修範圍、保修期限和保修單位。房地產開發企業應當按照住宅質量保證書的約定承擔商品房的保修責任。
保修期內，因房地產開發企業對商品房進行維修而影響房屋原有使用功能，給購房人造成損失的，應當依法承擔賠償責任。