房子的使用權是什麽？
房屋使用權是指對房屋的實際使用權。並不是說只有房屋的所有權人才有權使用房屋。非房屋所有人也可以通過壹定的法律合同取得房屋的使用權，比如業主將房屋出租給他人。房屋使用權是指承租人直接支配的公有房屋。
轉讓房屋使用權比轉讓房屋所有權要便宜得多。只有房子使用權的人沒有房產證。房屋被拆遷，房屋使用權成為產權房後可以獲得補償。即使沒有變成產權房，拆遷補償的補償也是屬於房屋所有人的。住宅房屋使用權每月要交壹定的租金，但房屋使用權不用交物業管理費、取暖費、房屋維修費。
什麽是房屋所有權？
壹般來說，買房就是買房子的所有權。房屋所有權是指房屋所有權人依法對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利，並能排除他人違背其意誌幹涉其財產。是完全的、完整的產權或產權。房屋所有權是區分房屋使用權的概念。意味著所有者不僅有使用權而且有支配權，可以自由買賣和處分。是房子的至高權威——住在房子裏的壹般商品的權威。
法律依據
民法
第三百四十四條建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利，有權使用該土地建造建築物、構築物及其附屬設施。