根據建設部、國家工商行政管理局發布的《商品房買賣合同》示範文本:
1，按建築面積計算:
即:建築面積=套內建築面積+分攤建築面積。
2.按套內建築面積計算:
即:套內建築面積=套內使用面積+內墻建築面積+陽臺建築面積。
擴展數據
房屋買賣合同作為壹種特殊的買賣合同，指出出賣人交付房屋，將所有權轉移給買受人，買受人支付價款。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的壹般特征，又有其自身固有的特征。這主要表現在:
1.出賣人將所售房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應價款。
2.房屋買賣合同是壹種承諾合同、雙務合同和有償合同。
3.房屋買賣合同的標的物是不動產，所有權轉移必須登記。
4.房屋買賣合同屬於法律規定的主體法律行為。
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