1首先要註意售樓書中是否有商品房預售許可證，這是衡量開發商資質的重要標準；
2.購房合同的內容應盡可能具體、明確；
3.預售商品房的購買人應當自商品房交付之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
商品房預售人應當在簽訂預售合同之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。另外，在通過中介公司買房時，買家要註意中介和賣家的聯合漲價，中介也要註意買家的跳樓行為。
法規
中華人民共和國民法典
第209條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後生效；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。
第210條
不動產登記由不動產所在地的登記機構辦理。國家實行不動產統壹登記制度。統壹登記的範圍、登記機構和登記方式由法律、行政法規規定。