1.確認財產性質。
如果房子本身不能交易，定金很容易浪費，壹定要確認房產性質。如果是拍賣行，讓開發商出示預售許可證。如果是現房，讓開發商出示房產證。
2.支付押金不是壹個必要的程序。
買房過程中不要輕易交定金。因為，在簽訂商品房買賣合同之前，是不需要交定金的。事實上，如果買賣雙方協商壹致，可以直接簽訂商品房買賣合同。這樣即使不簽商品房買賣合同，購房者也不會有太多損失。
3.交定金的時候壹定要簽協議。
交定金的時候壹定要和開發商或者賣方簽訂定金協議或者購房協議。不能只是口頭承諾，就算交了定金。如果沒有約定，定金沒有法律效力。
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