《民法典》規定的解除合同的法定理由有哪些？

因不可抗力導致合同目的無法實現；

履行期屆滿前，壹方當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務；

壹方遲延履行主債務，經催告後在合理期限內不履行；

因壹方遲延履行債務或其他違約行為，致使合同目的無法實現；

法律規定的其他情形。

以繼續履行債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但應當在合理期限前通知對方。

單方解除是指權利人行使解除權終止合同的行為。它不需要對方同意，只要權利人直接通知對方解除合同的意思，或者通過人民法院、仲裁機構向對方主張權利，就可以發生合同解除的效力。

協議解除是指當事人以合同的形式約定為壹方或雙方保留解除權的解除。其中，保留終止權的協議稱為終止條款。撤銷權可以保留給壹方，也可以保留給雙方。有關各方可以訂立取消保留的權利。

法律依據

中華人民共和國民法典

第五百六十六條合同解除後尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，並有權要求賠償損失。因違約而解除合同的，債權人可以要求違約方承擔違約責任，但當事人另有約定的除外。主合同終止後，保證人對債務人應當承擔的民事責任仍應承擔保證責任，但保證合同另有約定的除外。第五百六十八條當事人互負債務，並且債務的標的種類、質量相同的，壹方可以將自己的債務與對方的債務抵銷。但是，根據債務的性質、當事人的約定或者法律規定，不得抵銷。當事人主張抵銷的，應當通知對方。通知到達另壹方時生效。抵銷不得附加任何條件或者期限。