第壹，無論婚前還是婚後，父母買的房子登記在子女名下的，視為個人財產，不屬於夫妻共同財產。
第二，婚前買的房子，登記在自己名下，屬於個人財產，離婚時不予分配。
第三，婚前買的房子和婚後房子升值沒有關系。
四、婚前買的房子，登記在自己名下，如果夫妻雙方* * *有貸款，離婚應考慮貸款的另壹部分補償。
五、男方婚前買房，婚後擅自出售房屋，如果妻子想收回房屋，法院不予支持。
六、結婚後，夫妻雙方以同壹財產參與購買父母房屋的，離婚後該房屋屬於壹方個人財產，不參與財產分割。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第1062條夫妻在婚姻關系期間所得的下列財產，為夫妻共同財產，歸夫妻所有:
(壹)工資、獎金和勞務報酬；
(二)生產經營和投資所得；
(三)知識產權收入；
(四)繼承或者贈與的財產，但本法第壹千零六十三條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸* * *所有的財產。
丈夫和妻子對同壹財產有平等的處置權。
第1063條下列財產為夫妻壹方的個人財產:
(1)壹方婚前財產；
(二)壹方當事人因人身損害獲得的賠償或者補償；
(三)遺囑或者贈與合同中確定只屬於壹方的財產；
(四)壹方專用的生活用品；
(五)其他應當歸壹方所有的財產。