法律依據:《中華人民共和國民法典》
第二百七十三條業主對建築物專有部分以外的部分享有權利，承擔義務。不得以放棄權利為由不履行義務。業主轉讓建築物內的住宅和營業用房時，其部分* * *所有權和* * *管理權壹並轉讓。
第九百四十六條業主依照法定程序決定解聘物業服務提供者的，可以解除物業服務合同。決定解聘的，應當提前60日書面通知物業服務提供者，但合同對通知期限另有約定的除外。依照前款規定解除合同給物業服務提供者造成損失的，業主應當賠償損失，但不可歸責於業主的原因除外。
第二百八十壹條建築物及其附屬設施的維修基金屬於業主。經業主同意，可用於電梯、屋頂、外墻、無障礙設施的局部維修、更新和改造。建築物及其附屬設施維修資金的收取和使用情況應當定期公布。緊急情況下，需要維修建築物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請建築物及其附屬設施維修資金。
第二百七十七條業主可以成立業主大會，選舉業主委員會。業主大會和業主委員會成立的具體條件和程序依照法律、法規的規定。當地人民政府有關部門和居民委員會應當對業主大會的成立和業主委員會的選舉給予指導和幫助。